Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen in einer der beliebtesten Lagen von Siegburg? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Der Ursprung der Liegenschaft stammt aus ca. 1900 wurde in den 70iger Jahren abgerissen sowie neu aufgebaut.
Im Jahre 1994 kam es zu einer größeren Baumaßnahme durch die Erweiterung eines Zweifamilienhauses mit zwei separaten Wohnungszugängen. In diesem Zuge wurde der Altbestand modernisiert und saniert.
Die großzügigen modernen Fensterfronten im Eingangsbereich des Haupthauses lässt das Treppenhaus hell erstrahlen.
Die von den Mietern sehr gepflegte Hochparterre ist liebevoll eingerichtet und fügt sich perfekt in den Grundriss ein.
Der großzügige Wohnbereich mit Austritt auf die Sonnenterrasse lässt Ihr Herz höherschlagen.
Sie möchten Ihre Gäste verwöhnen? Kein Problem! Die großzügige Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, welche durch den auch in der Küche vorhanden Austritt eine ideale Bewirtschaftung Ihrer Gäste zulässt. Toilettengänge können in dem gemütlichen Gäste-WC verrichtet werden.
Der Schlafbereich als auch das moderne Tageslichtbad mit Eckbadewanne runden die Obergeschossebene ab.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besitzt zwei weitere abschließbarer Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Platz für Ihr Hobby finden Sie in der Dachgeschossgalerie mit genügend Stauraummöglichkeiten. Weiteren Stauraum finden Sie in einer der vorhandene Erdgeschossräume.
Die Beheizung erfolgt über eine modernisierte Gasbrennwerttechnik eines bekannten Markenherstellers. Über den Eingang der Straßenseite erreichen Sie die zweite Einheit des Objektes. Ausgestattet mit einer geräumigen Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer erwarten Sie ca. 70 m² Wohnfläche. Das Badezimmer besitzt eine bodentiefe als auch barrierearmen Dusche.
Vom Wohnzimmer ausgehend erreichen Sie den Gartenbereich. Hier können Sie Ihren grünen Daumen freien Lauf lassen! Sämtliche Gartengeräte finden einen sicheren Platz in einer die vorhandenen massiven Gartenhäuser/Werkstatt.
Die Beheizung der Einheit erfolgt auch hier über eine eigene Gastherme. Beide Wohneinheiten sind solide und an treue Mieter vermietet. Die Nebenkosten werden einmal jährlich im Zuge der Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter abgerechnet.
Eine neue Wohnflächenberechnung wird aktuell noch erarbeitet und Ihnen zur Verfügung gestellt. Die Angabe der Wohnfläche im Exposé stammt von der Eigentümergemeinschaft.
Die einzigartige Lage sowie der gute Zustand des Gesamtobjektes wird Sie sicher überzeugen! Holen Sie sich einen persönlichen Eindruck! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gern heute noch an!
