Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus, das hier angeboten wird, ist zweifellos ein besonderes Immobilienangebot. Mit einer Grundstücksfläche von 1.305 m² bietet es nicht nur eine großzügige Fläche für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, sondern liegt zudem in einer attraktiven, zentralen Lage in der Stadt Lohmar. Diese Verbindung aus städtischer Nähe und ruhiger Lage macht das Objekt besonders interessant – sowohl für Familien als auch für Investoren.
Die wichtigsten Merkmale:
Wohnfläche und Raumaufteilung: Das Haus bietet rund 180 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Dies eröffnet viele Optionen für flexible Wohnkonzepte: Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereichen – es gibt viele Möglichkeiten.
Großes Grundstück: Die parkähnliche Gestaltung des Grundstücks, umgeben von einer grünen Hecke, schafft eine natürliche Privatsphäre. Mit ausreichend Platz für individuelle Gartenideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet das Grundstück Potenzial für Erholung oder eine weitere Bebauung.
Flexibilität für Investoren: Besonders interessant ist die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus durch ein größeres Bauprojekt zu ersetzen. Denkbar wäre der Abriss des Hauses und der Bau von zwei Mehrfamilienhäusern oder die Teilung des Grundstücks für ein weiteres Gebäude mit bis zu drei Wohneinheiten im hinteren Bereich. Diese Flexibilität macht die Immobilie für Investoren attraktiv, die nach Potenzial zur Entwicklung suchen.
Parkmöglichkeiten: Neben dem Haus gibt es eine Garage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück, was den praktischen Aspekt des Angebots abrundet.
Das Potenzial dieses Grundstücks ist groß, und es lohnt sich, die Bebauungsmöglichkeiten in Abstimmung mit der Stadt Lohmar zu prüfen. Ob für private Wohnnutzung oder als lukratives Investitionsprojekt – diese Immobilie bietet außergewöhnliche Chancen. Eine Besichtigung vor Ort wird sicherlich einen noch besseren Eindruck der vielen Möglichkeiten vermitteln.
