Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, sofort bezugsfähigen Wohnung in Kerpen! Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett saniert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und 9 Wohneinheiten. Da das Haus überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt wird, erwartet Sie eine angenehme Nachbarschaft mit großem Interesse an einem gepflegten Zustand der Gemeinschaftsflächen.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige Vinylboden ins Auge, der durch einen eingelassenen Kompass im Eingangsbereich ein optisches Highlight setzt.
Ein besonderer Komfort ist der Aufzug in der Nähe der Eingangstür, der Ihnen lästiges Treppensteigen erspart und den Alltag erleichtert.
Die Wohnung ist bestens für die digitale Zukunft gerüstet: Der aktuelle DSL-Anschluss bietet eine Geschwindigkeit von 100 Mbit, und in Kürze wird ein Glasfaseranschluss verfügbar sein. Zudem wurden im Rahmen der Modernisierung 2018 in allen Wohnräumen feste LAN-Anschlüsse installiert.
Die aus dem Jahr 2004 stammende Ölheizung wird im Jahr 2025 durch eine neue, zukunftssichere Heizung ersetzt, sodass Sie sich keine Gedanken über anstehende energetische Maßnahmen machen müssen.
Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet, die ebenfalls erworben werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Diese tolle Wohnung ist sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage ideal geeignet. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie uns gemeinsam die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten durchgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
