Zweizimmerwohnung in bester Lage von Bonn!

Objektdaten

Objektnummer

2727
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Bonn
Baujahr

1954
Zustand

teilsaniert
Letzte Modernisierung

2021
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Zimmer

2
Keller

unterkellert

Flächen

Wohnfläche

ca. 59 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieeffizienzklasse

C
Endenergiebedarf

95,00kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis

298.000,00 €
Provision

3,57% inkl. der ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Bonn? Möchten schnell und unkompliziert einziehen? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Die von uns angebotene leerstehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses, welches um 1954 in attraktiver Lage von Bonn errichtet wurde. Die Immobilie liegt nicht unmittelbar an der Straße, vielmehr gliedert sie sich in ein attraktiv angelegtes Wohnumfeld mit viel Grünflächen ein, und überzeugt so wahrscheinlich besonders Familien mit Kind oder Genießer der Ruhe. Die von uns vorgestellte Wohnung Nr. 48 verfügt über rund 59 m² Wohnfläche, mit tollem Schnitt und praktischer Raumaufteilung...

Gern fordern Sie unser Exposé an, um mehr über dieses Angebot zu erfahren.

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
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Grundrisse

Lage

Bonn

Nach dem Zweiten Weltkrieg war Bonn bis 1990 Hauptstadt und bis 1999 Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland. Auf eine attraktive Stadtplanung legt die Stadt großen wert. Somit wurden sowohl 2008 als auch 2012 ein Planungskonzept beschlossen, mit dem Ziel, eine gesamtstädtische, verbindliche Entscheidungsgrundlage für Ansiedlungsvorhaben zu schaffen, die sowohl Investoren als auch den ortsansässigen Einzelhändlern eine verlässliche Perspektive und Planungssicherheit bietet. Die Bonner Innenstadt hat sich in ein modernes Wohngebiet verwandelt. Hier wird gelebt, gearbeitet und gespielt. Neben vielen kulturellen Angeboten, bietet der lebendige Stadtteil alles, was man zum täglichen Leben braucht. Die Lage am Rhein und die Nähe zu den Kölner Stadtgrenzen machen die Bundesstadt Bonn zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorteile einer Großstadt als auch die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.

Die Stadt setzt sich aus den Bezirken Bad Godesberg, Hardtberg und Beuel zusammen und ist bekannt für ihre kulturellen Angebote. Es gibt zahlreiche Museen, Theater und Konzerthäuser, die für jeden Geschmack etwas bieten. Besonders sehenswert ist das bekannte Kunstmuseum „Bundeskunsthalle“, das Werke von Künstlern aus aller Welt ausstellt. Dem bekanntesten Sohn dieser Stadt Ludwig van Beethoven kann man in Bonn 250 Jahre nach seiner Geburt heute noch begegnen. An verschiedensten Örtlichkeiten wird an Beethoven erinnert und gefeiert. Ein weiterer großer Vorteil von Bonn ist dank zentraler Lage die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt zahlreiche Bus- und Bahnlinien, die die Stadt gut erschließen und es ist einfach, von einem Ort zum anderen zu gelangen, auch für den täglichen Bedarf. Für Autofahrer gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz, das es ermöglicht, schnell und bequem zu reisen. Es besteht eine Direktverbindungen zu den Flughäfen Köln/Bonn (25min), Düsseldorf (60min) und Frankfurt/Main (85min). Durch den Bonner Hauptbahnhof oder den ICE-Bahnhof Siegburg/ Bonn besteht ein Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz und unterstreicht zusätzlich zu dem Anschluss an die Autobahnen A 3/ A 61 und weitere Autobahnanschlüsse A 555 und A 565 die gute Infrastruktur der ehemaligen Hauptstadt.

Wir streben an Ihnen ein umfängliches Bild von der Immobilie bieten zu können und Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Die Objektangaben beruhen teilweise auf den Aussagen der Eigentümer. Sämtliche uns vorliegende Unterlagen können eingesehen werden. Zum Besichtigungstermin können Sie gern einen Fachmann oder Gutachter mitbringen, um Sie bei einer fundierten Kaufentscheidung zu unterstützen.