Objektbeschreibung
Inmitten des pulsierenden Zentrums von Bonn erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit: Ein ca. 136,75 m² großes Ladenlokal in der begehrten Rathausgasse steht ab sofort zum Verkauf. Dieses ansprechende Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seine attraktive Raumaufteilung im modernen KfW Neubaustandard.
Die Möglichkeiten sind grenzenlos: Von einem Rehafachzentrum über ein Kryotherapie-Zentrum bis hin zu einem Yogastudio oder einer Bio-Bäckerei – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist zwar nicht möglich, doch die Vielfalt an potenziellen Konzepten ist schier endlos.
Das Ladenlokal kann wahlweise mit oder ohne Mieter übergeben werden und verspricht eine solide Rendite von 5,26 % bei einem Faktor von 17,90.
Der finale Innenausbau wird den Wünschen des Käufers entsprechend angepasst und vom Verkäufer wunschgenau ausgeführt.
Das benachbarte Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 131,68 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Innenbesichtigung beider Immobilien ein!
