Objektdaten

  • Objektnummer

    2737

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Niederkassel

  • Baujahr

    1931

  • Letzte Modernisierung

    2000

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    4

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 145 m²

  • Wohnfläche

    ca. 65 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    359,5kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    179.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Haus in der Oberstraße, in Niederkassel. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und einen gemütlichen Innenhof.

Es erfordert umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, um den modernen Energieeffizienzstandards zu entsprechen. Zudem ist die Innenausstattung veraltet und bedarf einer umfassenden Erneuerung.

Dieses Haus ist ideal für handwerklich begabte Personen, die Freude daran haben, Immobilien zu renovieren und nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück zu machen!

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Ausstattung

  • SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Grundrisse

Lage

Niederkassel

Die Oberstraße befindet sich in Niederkassel, einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Niederkassel liegt zentral zwischen den Städten Köln und Bonn, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht.
Niederkassel ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die A59 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und den umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Buslinien verbinden Niederkassel mit den Bahnhöfen in Troisdorf und Bonn, von wo aus es schnelle Zugverbindungen gibt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Oberstraße 108 finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die sich in der Umgebung befinden. Niederkassel bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Rheinauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte können die zahlreichen Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung nutzen. Der Freizeitpark Rheinaue in Bonn und das Naherholungsgebiet Wahner Heide sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten zahlreiche Aktivitäten für Groß und Klein. Kulturell Interessierte finden in Niederkassel und den umliegenden Städten ein breites Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungen. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen, die zu gemütlichen Abenden einladen. Besonders empfehlenswert sind die traditionellen Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten.

Die Oberstraße in Niederkassel bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.

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Benjamin Westphal

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