Objektbeschreibung
Wohnen mit viel Potenzial in Niederkassel Mondorf – zwischen Köln und Bonn
Inmitten einer der gefragtesten Wohnlagen von Niederkassel-Mondorf, befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus – ein echtes Zuhause mit Herz, Geschichte und viel Raum für Ihre Familie. Das ursprünglich 1958 erbaute Haus wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und modernisiert und bietet heute eine ideale Grundlage für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Die Immobilie überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich das Haus mit überschaubarem Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten – ideal für Familien mit mehreren Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder Eltern mit Homeoffice-Bedarf.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss sorgt eine Elektroheizung (aus dem Jahr 1996 / 2015) für angenehme Wärme.
Das Badezimmer im Erdschoss wurde 2021 umgebaut und bietet nun eine ebenerdige Dusche. Die Fenster stammen teils aus den 1980er-, teils aus den 2000er-Jahren und bieten eine solide Isolierung sowie eine gepflegte Optik.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, abschließbare Wintergarten aus dem Jahr 1998 – ideal als Spielbereich, Rückzugsort oder erweiterter Wohnraum. Das Haus erhielt im selben Jahr 1998 ein neues Dach und einen Außenanstrich, das Erscheinungsbild kann durchaus als sehr gepflegt bezeichnet werden. Auch der vollständig nutzbare Kellerbereich bietet viel Stauraum, Platz für Hauswirtschaft, Hobbys oder sogar ein kleines Heimfitnessstudio. Eine Garage (mit Grube) sowie ein separater Abstellraum runden das praktische Angebot ab.
Das Dachgeschoss bietet derzeit ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Als besonderes Highlight sei erwähnt: "es wartet weiteres Ausbaupotenzial – beispielsweise für ein Jugendzimmer oder ein großzügiges Elternzimmer mit begehbarem Bad "en suite".
Dieses freistehende Haus bietet nicht nur viel Raum zum Wohnen, sondern auch zum Leben, Wachsen und Träumen. Mit seinem liebevoll gepflegten Charakter, den Ausbaureserven und der einzigartigen Lage im Herzen von Mondorf ist es die ideale Immobilie für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause mit Potenzial suchen. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Zukunft für Ihre Familie.
