Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus, als Bungalow mit Souterrain, befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und gefragter Wohnlage nicht weit entfernt vom Neunkirchener Zentrum und wurde in solider Massivbauweise 1969 auf einem rund 1.191 m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus mit Charakter und Platz wartet auf Ihre Ideen!
Empfangen werden Sie über eine geräumige Diele mit integrierter Garderobe und einem klassisch am Eingang gelegenen Gäste-WC. In der Emfpangsdiele selbst steht Ihnen noch weiterer Platz für Einrichtungsgegenstände zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und könnte zur angrenzende Küche offen angelegt und somit ein modernes Wohnen geschaffen werden. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht verwöhnt und bietet durch die unmittelbar anschließende, überdachte Terrasse (als Wintergarten umgebaut 1998) einen tollen Blick auf Ihr Grundstück sowie direkten Zugang zum Garten. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet, vor fremden Blick durch seine Randbepflanzung und Baumbestand gut geschützt und hält viel Platz für Gartenliebhaber bereit. Die Ausrichtung ist ideal geeignet für die Errichtung einer Photovoltaikanlage und somit eine gute Investition im Bezug auf die Elektro-Fußbodenheizung, wodurch eine teilweise Autarkie hergestellt werden kann. Ein weitere Terrasse lädt zum Entspannen in der Sonne ein, während das gepflegte Grundstück Ihnen diverse, individuelle Gestaltungsoptionen offen hält. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein aktuell genutztes Arbeitszimmer. Im Souterrain der Immobilie befinden sich insgesamt drei Zimmer, Flur, zwei Badezimmer sowie ausreichend Nutz- und Staufläche die sich auf drei Räumlichkeiten aufteilt.
Die großzügige Raumaufteilung des Einfamilienhauses bietet sowohl der Familie als auch einem Zwei-Personenhaushalt genügend Platz und Raum für Ideen!
Ihren PKW können Sie bequem in der Garage oder dem Carport parken. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im Freien zur Verfügung.
Ebenfalls ist das Grundstück auch zur Projektierung von Neubauten geeignet durch Aufteilung des Grundstücks in eine zweite Bauparzelle. Eine mögliche Bebauungsmöglichkeit ist mit der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid sowie dem Rhein-Sieg-Kreis abzustimmen.
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