Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bonn Duisdorf! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 73 m² und befindet sich in einem teilsanierten Zustand, der modernen Komfort mit dem Charakter des Baujahres vereint. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss auf der linken Seite.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet und in Form eines geschickten Einbauschranks Platz für eine Garderobe bietet. Der helle und geräumige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer überdachten, gemütlichen Loggia mit einer unverbauten Aussicht, die genügend Platz für eine Sitzecke bietet und zur Entspannung einlädt.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer wurde 1993 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet, welche auch als Dusche nutzbar ist und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für Ihr tägliches Wohlbefinden. Die Fenster der Immobilie wurden zuletzt in den 1989igern ausgetauscht und eine neue Ölheizung wurde 2002 eingebaut. Im Jahr 2004 wurden zuletzt moderne Heizkörper installiert und das Dach saniert und gedämmt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Außenstellplatz und Kellerraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.
Zuletzt wurde eine Nachzahlung von 1.000 EUR für das Hausgeld erhoben, sprich ca. 250 EUR mehr pro Quartal. Es ist davon auszugehen, dass das Hausgeld angehoben wird.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ruhige und dennoch zentrale Lage in Bonn Duisdorf. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und praktische Wohnlösung suchen. Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
