Objektdaten

  • Objektnummer

    2787

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Hennef (Sieg)

  • Baujahr

    2000

  • Zustand

    modernisiert

  • Vermietet

    Ja

  • Distanz zur Autobahn

    1.5 km

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 650 m²

  • Wohnfläche

    ca. 82,48 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Endenergieverbrauch

    180,8 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    257.450,00 €

  • Provision

    2

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer Wohnung in Hennef-Edgoven. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 82,48 m² und ist aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerabteil. Der Gartenanteil, angrenzend an die Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt derzeit 294,-Euro pro Monat.

Bei Interesse an dieser Immobilie nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

  • - familienfreundliche Raumaufteilung
  • - großzügige Zimmergrößen
  • - Abstellraum im Keller
  • - KFZ Stellplatz
  • - Beheizung über Gaszentralheizung ( Fußboden )
  • - Terrasse
  • - langfristiges Mietverhältnis ( seit 12/2018 )
  • - Kaltmiete p.a. 9.000,- €

Grundrisse

Lage

Hennef (Sieg)

Der Ortsteil Edgoven bietet eine ruhige, zentrumsnahe gehobene Wohnlage und ein familienfreundliches Umfeld. Hennef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit rund 100 Ortschaften in NRW gelegen, zwischen Bergischem Land und Westerwald, direkt am Fluss Sieg. Köln liegt etwa 30 km entfernt südöstlich und Bonn ca. 15 km in nordöstlicher Richtung.
Die Autobahnen sind schnell erreichbar, sowie die nahegelegenen Bahnhöfe. Der Hauptbahnhof in Hennef Stadt beinhaltet die ICE Strecke, welche Sie schnell in die Ballungszentren bringt.
Die nahegelegenen Natur- und Waldgebiete rings um die Stadt herum, der Kurpark, sowie die Siegniederungen verleiten zu allerhand Aktivitäten an frischer Luft. Das fantastisch ausgebaute Rad- und Wandernetz erfreut sich äußerster Beliebtheit.
In Hennef sind jegliche Schulformen vorhanden, die Infrastruktur perfekt ausgebaut, sowie Gastronomie- und Einkauf-Highlights zugegen.

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Ralf Glöser

Angebote

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