Objektdaten

  • Objektnummer

    2809

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1988

  • Zustand

    teilsaniert

  • Vermietet

    Ja

  • Zimmer

    2

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Etage

    2

  • Grundstücksfläche

    ca. 1015 m²

  • Wohnfläche

    ca. 63,86 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Endenergieverbrauch

    152 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    199.000,00 €

  • Provision

    3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten, übersichtlichen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1988. Das Haus punktet nicht nur mit seiner soliden Bauweise, sondern auch mit einer diskreten Aufteilung und Parkfläche für die Bewohner. Insgesamt umfasst das Gebäude nur 3 Einheiten, und die Wohnung, die wir Ihnen vorstellen möchten, befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die praktische Waschküche sowie der geräumige Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung selbst umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 64 m² und besteht aus insgesamt 2 Zimmern, 2 Balkonen sowie einem Badezimmer mit Fenster und einem Gäste WC. Der Grundriss ist optimal geschnitten, sodass jeder Quadratmeter bestens genutzt wird. Die Zimmer dieser Wohnung sind hell und freundlich gestaltet, dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und zur Ruhe zu kommen. Ein weiteres tolles Angebot, das zu dieser Wohnung gehört, ist ein Außenstellplatz. Sie müssen sich also keine Sorgen um einen Parkplatz machen - dieser ist bereits für Sie reserviert. Diese Wohnung bietet einem Mieter seit 2015 ein gemütliches Zuhause, Der Pflegezustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Heizung wurde zuletzt 2012 mit der Baderneuerung kombiniert.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Grundrisse

Lage

Bonn

Bonn-Niederholtorf liegt im Südwesten von Bonn, etwa 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Es ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung.
Der Stadtteil verfügt über Grünflächen die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. In der Nähe befinden sich der Ennert, ein Naherholungsgebiet mit Wander- und Radwegen.
Niederholtorf hat eine gute Verkehrsanbindung, darunter Straßenverbindungen und öffentliche Verkehrsmittel. Es gibt verschiedene Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote in der direkten Umgebung.
Bonn-Niederholtorf ist ein ruhiger und attraktiver Stadtteil in Bonn, der eine angenehme Lebensqualität bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben ermöglicht.

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Katharina Rosenboom

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