Objektdaten

  • Objektnummer

    2815

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Troisdorf

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2014

  • Vermietet

    Ja

  • Zimmer

    2

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 74,02 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Endenergieverbrauch

    90 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    220.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung wartet auf Sie!
Wir bieten Ihnen eine ca. 75 m² große 2-Zimmer Wohnung in Troisdorf-Sieglar zum Kauf an.
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in zentraler Lage von Troisdorf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und besteht aus zwei Zimmern, nebst Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Kellerraum zur Alleinnutzung zur Verfügung.

Des Weiteren befindet sich hier eine Gemeinschaftswaschküche mit separatem Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie ein separater Gemeinschaftstrockenraum.

Im Hinterhof gehört dieser Wohnung zudem noch ein Außenstellplatz an.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001.

Das Hausgeld für die Eigentumswohnung beläuft sich zurzeit auf 364,- €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage.

Seit März 2020 ist die Wohnung vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundrisse

Lage

Troisdorf

Sieglar gehört zu den begehrtesten Ortsteilen der Stadt Troisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet in den Siegauen lädt mit Wanderwegen rund um den Sieglarer See zu langen Spaziergängen ein. Darüber hinaus ist der nahegelegene Rotter See zum Schwimmen und Baden frei gegeben. Verkehrstechnisch liegt Sieglar optimal zwischen Köln und Bonn. Eine Autobahnauffahrt, sowie Bushaltestellen stehen in unmittelbaren Nähe zur Verfügung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten in Troisdorf.

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Virginia Eschbach

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