Objektdaten

  • Objektnummer

    2835

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2004

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    1.5 km

  • Zimmer

    7

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 420 m²

  • Wohnfläche

    ca. 164 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    268,9kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    539.000,00 €

  • Provision

    3,57

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970. Es befindet sich im Wendehammer einer ruhigen Seitenstraße in Sankt Augustin-Mülldorf.
Auf rund 164 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus folgende gelungene Raumaufteilung.

Erdgeschoss: große Eingangsdiele, Gäste WC, eine geräumige Küche, Arbeitszimmer sowie ein sehr großzügiges, sich über die ganze Hausbreite erstreckendes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse und zum Garten.

Über eine Stahlharfentreppe mit Holzstufen gelangt man zum Obergeschoss.

Obergeschoss: Flur, Bad mit Wanne, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 4 Kinderzimmer, davon ein Durchgangszimmer mit Loggia.
Der Spitzboden des Hauses bietet weiteren Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert mit großzügigem Flur, 3 Kellerräumen, einer Waschküche mit zus. Dusche und Kellerausgang zum Garten sowie einem Heizungsraum mit angrenzendem Tank.
Ein Kfz-Stellplatz und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor neben dem Haus runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • - familienfreundliche Raumaufteilung
  • - großzügige Zimmergrößen
  • - schöner Garten mit altem Busch und Baumbestand
  • - Garage mit elektrischem Tor und Durchgang zum Garten
  • - das Haus ist voll unterkellert
  • - Viessmann Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • - Wohn-und Esszimmer verfügen über ein gepflegtes Echtholzparkett
  • - Terrasse im EG, Balkon und Loggia im OG

Grundrisse

Lage

Sankt Augustin

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage im Sankt Augustiner Ortsteil Mülldorf, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Mit dem Auto sind es 5 Minuten zur nächsten Autobahn, 10 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof und 15 Minuten zum nächsten Flughafen.

Geschäfte und Güter des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Sankt Augustin ist als Wohnstandort beliebt, der dörfliche Charakter der Stadtteile, ein urbanes Stadtzentrum, das reichhaltige Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn zeugen von einer hohen Lebensqualität.

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Ralf Glöser

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