Objektdaten

  • Objektnummer

    2837

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Hennef

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    modernisiert

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Distanz zur Autobahn

    1 km

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 297 m²

  • Wohnfläche

    ca. 139 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Endenergieverbrauch

    98,92 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    459.000,00 €

  • Provision

    3,57

Objektbeschreibung

Hier wartet eine charmante Doppelhaushälfte auf Sie! Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 140m² bietet das Haus Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, wovon 4 als Schlafzimmer genutzt werden können. Ihnen stehen außerdem 3 Bäder zur Verfügung, sodass es auch bei mehreren Bewohnern nie zu Engpässen kommt.

Ein besonderes Highlight für den Autoliebhaber ist die große Doppelgarage mit Wallbox, angrenzendem Werkraum und zusätzlichem Hobbyraum mit separatem Duschbad im Dachgeschoss über der Garage. Zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung sodass Sie sich um ausreichend Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen müssen.

Lassen Sie sich von diesem modernen und großzügigen Haus überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • - familienfreundliche Raumaufteilung
  • - 3 Bäder
  • - schöner Garten
  • - Doppelgarage mit angrenzendem Werkraum und zusätzlichem
    Hobbyraum und Duschbad über der Garage, Durchgang zum
    Garten
  • - das Haus ist voll unterkellert
  • - Gaszentralheizung ca. Bj. 2008, Warmwasseraufbereitung über Solar
  • - Photovoltaikanlage ( gemietet ) mit Wallbox und 5KW
    Batteriespeicher
  • - Terrasse mit Überdachung
  • - Balkon am Studio im DG
  • - Infrarotkabine

Lage

Hennef

Hennef ( Sieg ) ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit fast 100 Ortschaften am Fluss Sieg. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und 40 Kilometer südlich von Köln. Hennef ist durch die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Stadtkerns von Hennef. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof Hennef ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus man bequem mit der Bahn in die umliegenden Städte gelangt.

Die Gegend um Hennef bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wanderungen im Siebengebirge, Radtouren entlang der Sieg oder Ausflüge zum nahegelegenen Drachenfels. Auch kulturell hat Hennef einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen in der Stadthalle und dem Kulturzentrum.

Insgesamt bietet der Ort eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle und eignet sich somit perfekt für Familien und Pendler, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

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Ralf Glöser

Angebote

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