Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Troisdorf. Die ursprünglich 1938 erbaute Immobilie wurde im Jahr 2003 umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung der Fenster, Bäder und weiterer Modernisierungen, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird Ende März 2026 bezugsfrei. Zudem bietet das Haus einen großzügigen Garten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Diele, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangt man auf einen Balkon mit Blick in den Garten.
Die zweite Wohneinheit ist eine Maisonettewohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Im unteren Bereich befinden sich eine Diele, eine separate Küche mit direktem Ausgang auf den Balkon, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein helles Wannenbad mit Fenster. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 zu einem großzügigen Studio ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Reihenmittelhaus ist vollständig unterkellert. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, außerdem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche. Der große Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein und wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Lage in Troisdorf-Zentrum ist besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Städte Köln und Bonn eignet sich die Immobilie ideal für Pendler ebenso wie für Familien.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Traum vom Eigenheim, sowie für Kapitalanleger: Eine vermietete Wohneinheiten, eine gepflegte Immobilie mit guter Bausubstanz und eine begehrte, zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition in Troisdorf.
