Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus, gebaut im Jahr 1977, bietet nicht nur viel Platz, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 257 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, und einem herrlichen, ca. 1652 m² großen Grundstück, ist diese Immobilie ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Haus besticht durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung. Die beiden Wohneinheiten, je eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, verfügen über großzügige Wohnbereiche, je ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der offene Eingangsbereich mit einem beeindruckenden Treppenhaus verbindet die beiden Etagen und schafft eine elegante Atmosphäre.
Die gepflegte Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, erneuert im Jahr 2010, sorgt für eine wohlige Wärme in den kalten Monaten. Zudem sind zwei Garagen und weitere Außenstellplätze vorhanden, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Das derzeit als Speicher genutzte Dachgeschoss bietet ein enormes Ausbaupotenzial. Mit entsprechenden Genehmigungen des örtlichen Bauamtes könnte hier weiterer wertvoller Wohnraum entstehen, perfekt für eine Erweiterung der bestehenden Wohneinheiten oder sogar für eine zusätzliche, separate Wohnung. Diese Flexibilität macht das Objekt besonders interessant für Familien, die ihren Wohnraum vergrößern möchten, oder für Investoren, die das Potenzial des Hauses optimal ausschöpfen möchten.
Außenbereich und zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten
Das parkähnliche Grundstück lädt mit seiner Größe von ca. 1652 m² zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein. Ob für gesellige Grillabende, ruhige Stunden im Grünen oder spielende Kinder – hier finden Sie ausreichend Platz für alle Ihre Wünsche. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück zu errichten. Diese Option bietet zusätzliches Potenzial, sei es für Familienmitglieder, die in der Nähe wohnen möchten, oder als lukrative Investitionsmöglichkeit.
Lage und Umfeld
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die idyllische Lage bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtischen Zentren und ermöglicht so eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe.
Fazit
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien und Investoren. Es verbindet großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit zur weiteren Bebauung und Ausbau. Das große Grundstück, die ruhige Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und erleben Sie selbst die vielen Vorzüge dieser Immobilie!
