Objektdaten

  • Objektnummer

    2939

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    1964

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    ab sofort!

  • Zimmer

    3

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 100 m²

  • Bürofläche

    ca. 100 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaltmiete

    700,00 €

  • Nebenkosten

    200,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Untergeschoss eines professionellen Schreinerunternehmens, welches nach modernen Standards saniert wurde. Durch die Hervorhebung charakteristischer Züge, wie zeitlose Fassade und den großen Fenstern wurde der rustikale Charme des Gebäudes bewahrt. Die vakanten Flächen mit ca. 100 m² liegen im Untergeschoss des Gebäudes. In der Fläche wird eine Cat -Verkabelung über Kanäle in dafür vorgesehen Leisten verlegt. Die Böden sind mit modernen Vinylböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine neue Fußbodenheizung mit Klimatisierungsfunktion. Betrieben durch eine Luft-Wärme-Pumpe eines bekannten Markenherstellers. Demnach werden die Nebenkosten geringer ausfallen.
Die Räumlichkeiten werden alle für die gemeinsame Mietbeziehung renoviert. Die Räume werden für Sie weiß erstrahlen. Insgesamt verteilen sich ca. 100 m² Fläche zwei mögliche große Büroräume sowie ein Pausenraum und WC-Anlage. Die Räume ermöglichen angenehme Arbeitsatmosphäre. Lassen Sie Ihre Kreativität freien Lauf in ruhiger Atmosphäre. Die Liegenschaft liegt in perfekter Verkehrsanbindung. Die Fläche eignet sich auch ideal als Lager. Mögliche Stellplätze sind anmietbar. Halten Sie hierzu einfach Rücksprache mit uns!
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen einmal jährlich abgerechnet.
Packen Sie es an und starten Sie IHRE Selbstständigkeit mit liebevollen Vermietern!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen uns heute noch an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Grundrisse

Lage

Sankt Augustin

In perfekter Lage von Sankt Augustin Meindorf empfängt Sie in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs sowie der Autobahn 59 Ihre neue Gewerbeetage. Die Infrastruktur in Sankt Augustin Meindorf ist gut entwickelt und bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen.
In Bezug auf Verkehrsanbindungen verfügt Sankt Augustin über gute Straßenverbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Es gibt auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Buslinien, die regelmäßig durch den Stadtteil fahren.
Was die Bildungseinrichtungen betrifft, gibt es in Sankt Augustin Menden mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Bewohner haben somit eine gute Auswahl an Bildungsmöglichkeiten für ihre Kinder.
Für die Gesundheitsversorgung gibt es in Sankt Augustin verschiedene Arztpraxen und Apotheken, die den Bewohnern medizinische Versorgung bieten. Krankenhäuser und Fachkliniken befinden sich ebenfalls in der Nähe, um eine umfassendere medizinische Betreuung zu gewährleisten.
Was Freizeitaktivitäten angeht, gibt es in Sankt Augustin mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, in denen die Bewohner aktiv sein können. Es gibt auch Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Sankt Augustin ebenfalls vorhanden. Es gibt Supermärkte, Geschäfte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, in denen die Bewohner ihre täglichen Einkäufe erledigen können.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Infrastruktur in Sankt Augustin und Umgebung gut entwickelt ist und den Bewohnern eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen bietet, um ihren Alltag zu erleichtern und ihre Bedürfnisse zu erfüllen.

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Carsten Casellas

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