Objektdaten

  • Objektnummer

    2967

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Neunkirchen-Seelscheid

  • Baujahr

    1971

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    4

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1125 m²

  • Wohnfläche

    ca. 122 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Endenergiebedarf

    231,1kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    329.000,00 €

  • Provision

    2,975 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Der gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid / Oberwennerscheid. 1971 auf einem rund 1.125 m² großen Grundstück errichtet, bietet diese Immobilie Ihnen eine gut durchdachte und wohlige Wohnatmosphäre. Der damalige, gut gegliederte Grundriss kann durch kleine Umbauten auch den heutigen Anforderungen eines modernen Wohnens entsprechen.

Die Wohnfläche von ca. 122 m² teilt sich wie folgt auf:
- geräumige Diele mit Garderobe im Eingangsbereich
- großer Hauswirtschaftsraum von rund 15 m²
- Gäste-WC
- offener, großräumiger und heller Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche, angrenzend an den Wohn-/ und Essbereich welche zu diesem offen integriert werden könnte
- Flur
- drei geräumige, individuell nutzbare Zimmer
- Bad mit Dusche und Wanne

Der sehr gut erhaltene Bungalow mit seiner großzügigen Raumaufteilung bietet sowohl einer kleinen Familie als auch einem Zwei-Personenhaushalt genügend Platz für Ihre Einrichtungen und lässt genug Raum für Ihre Ideen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Elektro-Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage, könnte man somit die Versorgung der Immobilie autark gestalten. Die Oberböden der Immobilie teilen sich in Fliesen, Teppichboden und Steinfliesen auf. Die Fenster sind mit einem Holzrahmen und einer Doppelverglasung versehen.

Auch an Nutzfläche mangelt es der Immobilie nicht. Nutzen und Staufläche kommen nicht zu kurz! Hier hält der Bungalow, durch den großen Hauswirtschaftsraum alles kompakt in einem Raum für Sie bereit.

Im aufwendigen, angelegten Garten mit Außenpool, können Sie sich entspannt zurücklehnen, den Alltagsstress vergessen und die Natur genießen. Der Gartenbereich ist von einem Zaun und einer aufwendigen Randbepflanzung umzogen und ermöglicht so eine angenehme Privatsphäre. Für Ihre PKW stehen eine Garage und ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Innenbilder sowie Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.

Ausstattung

  • Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten und guten Gesamtzustand. Hier einige Ausstattungsmerkmale:
  • Heizung: Elektro-Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • Fenster: Holz Doppelverglasung
  • Dach: Satteldach
  • Fassade: Isolierputz
  • Elektro: baujahrestypischer Standard
  • Außenpool
  • aufwendig, gestalteter Garten
  • Terrasse mit Markise und direktem Zugang in Ihren eigenen Garten
  • Garage und einen weiteren Stellplätzen im Freien für Ihre Autos
  • Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und sind sicher, dass die Immobilie auch Sie überzeugen wird.

Lage

Neunkirchen-Seelscheid

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, genauer in einem ruhigen, naturnahen Ortsteil von Seelscheid. Die Doppelgemeinde im Bergischen Land zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten im Rhein-Sieg Kreis und zum Köln-Bonner Einzugsgebiet. Vom Haus aus erreicht man in wenigen Minuten per Auto das Zentrum der Ortschaft Neunkirchen (ca. 2,3 km) mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bistros und Restaurants, Bankfilialen, Post, Ärzten, Apotheken und zahlreichen weiteren Dienstleistungsbetrieben. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, Gesamtschule sowie das weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Gymnasium „Antoniuskolleg“ sorgen für die Förderung des Nachwuchses. Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot mit Veranstaltungen und einem vielseitigen Vereinsleben sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Infrastruktur aber nicht missen möchten. Auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59, A3 und A4 optimal gewährleistet. So erreicht man die Städte Bonn und Köln mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 25 bzw. 35 Minuten Fahrzeit. Die nächste reguläre Bushaltestelle (Linie 576) liegt ca. 600 m von der Immobilie entfernt.

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Kim Radermacher

Angebote

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