Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr 1968, bietet über 360 m² vermietbare Wohnfläche. Diese verteilt sich über vier großzügige Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie Küche und Badezimmer. Des Weiteren bieten die Wohnungen Austritte auf zwei Balkone, einmal mit Blick in Richtung Sieg-Auen (Straßenseite) und mit Blick auf den Michaelsberg und das Kreishaus (Gartenseite), mit Ausnahme der Erdgeschosswohnung, diese verfügt nur über den rückwärtigen Balkon. Die klassische und durchdachte Aufteilung jeder Wohnung gewährleistet eine optimale Raumnutzung und bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein behagliches Zuhause.
Wohnungsaufteilung:
Wohnung Erdgeschoss:
3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,16 m².
Die monatliche Kaltmiete beträgt 980,00 € und 100,00 € für den Garagenstellplatz
Wohnung 1.Obergeschoss:
3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100,13 m².
Die monatliche Kaltmiete beträgt 645,00 € und 50,00 € für den Garagenstellplatz
Wohnung 2.Obergeschoss:
3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100,13 m².
Die monatliche Kaltmiete beträgt 680,00 €
Wohnung Dachgeschoss:
3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,46 m².
Die monatliche Kaltmiete beträgt 410,00 € und 50,00 € für den Garagenstellplatz
Miet- und Investitionspotenzial:
Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei knapp 34.980,00 Euro und kann entsprechend angepasst werden, was ein attraktives Renditepotenzial darstellt. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem lohnenswerten Investmentobjekt mit zusätzlichem Steigerungspotenzial.
Diese attraktive Investmentimmobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer neuwertigen und rentablen Immobilienanlage suchen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und sind unter 02241 9998-997 für Sie erreichbar.
