Objektdaten

  • Objektnummer

    2987

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Siegburg

  • Baujahr

    1898

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2001

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung!

  • Vermietet

    Ja

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Etage

    2

  • Grundstücksfläche

    ca. 298 m²

  • Wohnfläche

    ca. 102 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Endenergieverbrauch

    213,4 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    285.000,00 €

  • Provision

    3,57% inkl. der ges. MwSt.

Objektbeschreibung

IM ZWEITEN OBERGESCHOSS GELEGEN WARTET DIESES FAIRE ANGEBOT AUF SIE!
Auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder einer zukunftsorientierten eigenen Eigentumswohnung? Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie!
Die praktische Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf insgesamt 3 ideal geschnittene Zimmer.
Über die großzügige Eingangsdiele erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten.
Der mit Licht erfüllte Wohnbereich bietet Ihnen genügend Fläche für das heimische Sofa.
Die eingeladenen Gäste finden im gemütlichen Esszimmer Ihren Platz.
In der kleinen Küche können Sie wunderbar die Gerichte Ihrer Gäste zubereiten. Genügend Stauraum bietet die Küche für anfallenden Haushaltsgegenstände. Weitere Staufläche finden Sie im eigenen Kellerbereich.
Zwei gemütliche Schlafräume, das Tageslichtbad die zur Entspannung einladende Loggia, schließen diesen praktischen Grundriss ab.
Durch die attraktive Lage des freistehenden Charakters im Obergeschoss ist die Wohnung insgesamt lichtdurchflutet.
Die Böden sind mit Laminat, als auch mit Fliesen ausgelegt. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und wir durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2001. Die Heizkosten werden digital über die Ista abgerechnet. Im Jahre 1968 wurde die Immobilie zu einem 4 Parteienhaus erweitert und stetig modernisiert. Die zeitlose Außenfassade im Barock-Stile wird Sie begeistern! Die Weitsicht im Siegburger Zentrum ferner die Lage unweit des Hauptbahnhofs und der Innenstadt entfernt wird Sie überzeugen!
Packen Sie es an! Ihre Kapitalanlage/Eigentum wartet auf Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an!

Grundrisse

Lage

Siegburg

Die beliebte Kreisstadt Siegburg lebt von seiner idealen Lage, der Eigenständigkeit und Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraße 56 ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso wie die Kindertageseinrichtung (Kita), Ärzte und große Supermarkt-Ketten.
Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein und Frankfurt/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Abtei, die sich hoch oben auf dem weithin sichtbaren Michaelsberg befindet. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Der Norden Siegburgs besticht durch weitläufiges Waldgebiet und die Wahnbachtalsperre, die der gesamten Region 1A Trinkwasser liefert. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

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Carsten Casellas

Angebote

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