Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit am Venusberg – Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne!
Willkommen zu einem besonderen Wohnjuwel in einer exklusiven Lage: Im begehrten Bonner Stadtteil Venusberg befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung drei lichtdurchflutete Zimmer mit einem durchdachten Grundriss – perfekt geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon, der einen traumhaften Blick in die Natur, Richtung Venusberger Wald, eröffnet. Hier können Sie Ruhe und Privatsphäre genießen und die unmittelbare Nähe zum Grünen erleben – ein echtes Stück Lebensqualität, das den Alltag bereichert.
Das Objekt präsentiert sich in einem hervorragenden, sehr gepflegten Zustand. Wichtige Gewerke wurden im Laufe der Jahre instand gehalten. Die professionelle Hausverwaltung sorgt für eine zuverlässige Betreuung und Verwaltung der gesamten Wohnanlage, was eine nachhaltige Werterhaltung und sorgenfreies Eigentum garantiert.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum mit ca. 15 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. In der unmittelbaren Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung, die für effiziente Wärme sorgt und Ihnen die Kontrolle über die Heizkosten gibt. Diese Heizungsart ist zuverlässig und ermöglicht eine individuelle Steuerung der Heizleistung.
Derzeit ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Nebenkosten werden einmal jährlich im Zuge der Nebenkostabrechnung mit dem Mieter durchgeführt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage oder eine zukünftige Eigennutzung in einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns. Wohnen oder investieren Sie dort, wo andere hinwollen – direkt am Wald, naturnah und dennoch städtisch gut angebunden.
Ein einmaliges Angebot am Venusberg – ruhig, grün, wertbeständig. Greifen Sie jetzt zu!
