Objektdaten

  • Objektnummer

    2994

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Siegburg

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung!

  • Zimmer

    3

Flächen

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ca. 92 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Endenergieverbrauch

    79,8 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    255.000,00 €

  • Provision

    3,57% inkl. der ges. MwSt.

Objektbeschreibung

IHRE MAISONETTE-WOHNUNG IN ZEITLOSER BAUWEISE
Die feine, individuell geplante Anlage aus dem Jahre 1975 mit insgesamt 14 Wohneinheiten besticht vor allem durch ihr einmaliges Erscheinungsbild. Hell und im Jahre 2021 saniert bietet diese Liegenschaft genügend Raum, um Ihre Wünsche zu verwirklichen und sich einen erholsamen Ruhepol abseits des hektischen Stadtlebens zu erschaffen.
Im Obergeschoss gelegen befindet sich die zum Angebot stehende 3-Zimmer-Wohnung. Die offene Grundrissgestaltung sowie die gemütlichen Räumlichkeiten natürlichen Lichteinfall.
Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche unterstreicht das gemütliche und kommunikative Miteinander. Ein Highlight ist der großzügige Vorratsbereich in der Küche. Hier finden sämtliche Haushaltsgegenstände des täglichen Hauswirtschaftsbedarf ihren Platz.
Der gemütliche Balkon mit unverbaubarer Aussicht ins Tal wird Ihren Abend mit Ihren Liebsten einzigartig erscheinen lassen. Ein Gäste WC-steht Ihnen auch zur Verfügung.
Der ideale Grundriss führt sich fort. Über eine offen gestaltete Treppe empfangen Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Hier finden Sie im Dielenbereich genügend Abstellmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über energetische Elektroheizkörper. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und wir durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz, ein weiterer Außenstellplatz, die einmalige sowie familienfreundliche Lage runden dieses seltene Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grundrisse

Lage

Siegburg

Die beliebte Kreisstadt Siegburg lebt von seiner idealen Lage, der Eigenständigkeit und Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig im beliebten Kaldauer Zentrum zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraße 56 ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso wie die Kindertageseinrichtung (Kita), Ärzte und große Supermarkt-Ketten.
Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein und Frankfurt/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Abtei, die sich hoch oben auf dem weithin sichtbaren Michaelsberg befindet. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Der Norden Siegburgs besticht durch weitläufiges Waldgebiet und die Wahnbachtalsperre, die der gesamten Region 1A Trinkwasser liefert. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

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Carsten Casellas

Angebote

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