Objektbeschreibung
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, einen charmanten Friseursalon im Herzen von Bonn-Plittersdorf zu erwerben! Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1954 erbauten Zweiparteienhauses, direkt an einer zentralen Straße, die eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit garantiert.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 49 m² bietet der Salon ausreichend Platz für kreative Entfaltung und Kundenservice. Die Einheit teilt sich in einen großen, hellen Raum, der derzeit als Friseursalon genutzt wird, sowie in einen angrenzenden Bereich, der sich ideal für diskrete Behandlungen eignet. Eine kleine Teeküche ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, entspannte Pausen zu genießen, während ein WC sowohl für Kunden als auch für das Team zur Verfügung steht.
Aktuell wird die Immobilie in Eigennutzung als Friseursalon mit ca. 10 Plätzen und zwei Mitarbeitern betrieben. Der Salon besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die Möglichkeit, verschiedene Geschäftskonzepte zu realisieren – sei es weiterhin als Friseursalon oder für alternative Nutzungsmöglichkeiten.
Technische Ausstattung: Der Salon ist derzeit ohne Heizung (Stromheizung, Wasser über Boiler), jedoch verfügt das Gebäude über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020, die problemlos angeschlossen werden kann. Dies gewährleistet nicht nur eine angenehme Arbeitsumgebung, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung.
Zusätzliche Informationen: Zur Einheit gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie das Nutzungsrecht an der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Teeküche ermöglicht Ihnen den Zugang zum Hinterhof, ideal für entspannte Pausen oder kurze Auszeiten im Freien.
Das monatliche Hausgeld beträgt 230,55 EUR, und die Immobilie wird von einem verantwortungsbewussten Eigentümer verwaltet.
Fazit: Dieser Friseursalon bietet nicht nur eine hervorragende Lage und viel Potenzial für zukünftige Entwicklungen, sondern auch eine etabliertes Publikum und ein einladendes Ambiente. Ob Sie den Salon weiterführen oder ein neues Konzept umsetzen möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
