Objektdaten

  • Objektnummer

    3054

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Troisdorf

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Zimmer

    2

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 64 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Endenergieverbrauch

    117 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    165.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Blick und Tiefgaragenstellplatz wartet auf Sie!
Sie befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, der Sie bequem vom Kellergeschoss bis zu Ihrer Wohnung bringt.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 64 m² und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bestehend aus zwei Zimmern, nebst Küche, Diele, modernem Bad und Balkon lässt diese Eigentumswohnung keine Wünsche offen.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen zudem noch ein Kellerraum zur Alleinnutzung zur Verfügung.
Des Weiteren befindet sich hier eine Gemeinschaftsfahrradkeller sowie ein separater Tiefgaragenstellplatz.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung.

Das Hausgeld beläuft sich zurzeit auf 532,00 €-/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 21,15 €-/Monat sowie Sonderrücklage für die Fassadensanierung in Höhe von 193,88 €-/Monat.

Überzeugen Sie sich selbst! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundrisse

Lage

Troisdorf

Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn. Landschaftlich liegt es im Süd-Osten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Norden und den Siegauen im Süden. In Troisdorf gibt es dreizehn Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine städtische Gesamtschule, sowie zwei Förderschulen.
Die Ortsgemeinde Friedrich-Wilhelms-Hütte liegt im Osten von Troisdorf direkt zwischen Sieg und dem Willi-Brandt-Ring. Eine Grundschule sowie Kindergärten sind im Ort selbst vorhanden. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind auf der Roncallistr. oder auf der Mendener Str. fußläufig zu erreichen. Ein Abenteuerspielplatz sowie, ein Sportplatz, eine Mehrzweckhalle sowie verschiedenste Sportvereine stehen hier zur Verfügung.

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Virginia Eschbach

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