Objektdaten

  • Objektnummer

    3143

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1984

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Distanz zur Autobahn

    3 km

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 71 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Endenergiebedarf

    116kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    245.000,00 €

  • Provision

    3,57

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen, zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung und viel Potential. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder die Nutzung als Home-Office. Die Küche ist geräumig und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Ein bereits erneuertes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung

  • Zusammenfassung:
  • - ruhige, zentrale Wohnlage
  • - ansprechende Raumaufteilung
  • - Sonnenbalkon
  • - Gasetagenheizung
  • - zwei Kellerräume
  • - bezugsfrei

Grundrisse

Lage

Köln

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Köln-Dünnwald.

Die Umgebung ist geprägt durch eine gute Wohnbebauung, insbesondere durch Einfamilien- und Doppelhäuser. Der charmante Stadtteil liegt im Kölner Osten und ist dank seiner hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung ein attraktiver Wohnort.

Fußläufig sind die öffentlichen Verkehrsmittel und die nächste Bushaltestelle in 5 Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in 10 Minuten und den Flughafen Köln-Bonn in 24 Minuten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Dünnwalder Wildpark und das Naherholungsgebiet Thielenbruch laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

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Ralf Glöser

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