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Objektdaten

  • Objektnummer

    3146

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Bergheim

  • Baujahr

    1957

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    4

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 718 m²

  • Wohnfläche

    ca. 80,75 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Endenergiebedarf

    245,3kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    375.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bergheim. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,75 m². Das großzügige Mansardenzimmer und der nachträglich angebaute Wintergartenbieten reichlich Platz und zusätzliche Fläche im Haus .

Auf dem ca. 718 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus auch reichlich Platz für mehrere Autos. Im Keller des Hauses haben Sie ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Auch ein Gäste-WC und ein Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Besonders schön ist der Wintergarten, der sich direkt an den Wohnbereich anschließt und somit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten.

Für Ihre Sicherheit ist in diesem Haus eine Alarmanlage installiert.

Das frestehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bergheim, in der Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem sanierungsbedürftigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Das Haus verfügt über ein Wintergarten. Hat einen Großzügigen Stellplatz und eine geräumige Garage.

Grundrisse

Lage

Bergheim

Bergheim ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die rund 65.000 Einwohner zählt. Sie liegt im Rhein-Erft-Kreis und gehört zur Metropolregion Köln. Die Stadt ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Seen und Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen.

Die Infrastruktur in Bergheim ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. das Stadtmuseum, das Freilichtmuseum oder das Kulturzentrum Medio.Rhein.Erft.

Für Pendler ist Bergheim aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A61 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 attraktiv. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Aachen schnell zu erreichen sind.

In Bergheim gibt es ein breites Angebot an Immobilien, von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Wohnungen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage und Ausstattung, sind aber im Vergleich zu anderen Städten in der Metropolregion Köln noch erschwinglich. Besonders beliebt sind die Stadtteile Niederaußem, Quadrath-Ichendorf und Paffendorf.

Insgesamt bietet Bergheim eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung und ist daher eine attraktive Stadt zum Wohnen und Leben.

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Fabian Pleuser

Angebote

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