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Objektdaten

  • Objektnummer

    3198

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Niederkassel

  • Baujahr

    1995

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2020

  • Verfügbar ab

    Mai 2025

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Etage

    4

  • Wohnfläche

    ca. 114,99 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Endenergieverbrauch

    100,2 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    369.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügige und absolut außergewöhnliche Maisonettewohnung, mit drei Zimmer, in begehrter Wohnlage von Niederkassel. Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Paare, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort und offenes Wohnen legen. Das durchdachte Raumkonzept und die ansprechende Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, welches mit einem individuellen "Bad-en-Suite", ausgestattet ist. Das Badezimmer erreicht man durch den Ankleidebereich, welcher viel Platz für Mobiliar bietet. Als weiterer Rückzugsort eignet sich ideal der Galeriebereich mit Blick über den gesamten Wohnraum. Ein zusätzliches Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken sorgt für höchsten Komfort und ist ein wahrer Pluspunkt.

Das absolute Highlight ist der einzigartige, großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit über 60 m² Wohnfläche und ist somit der Mittelpunkt der Wohnung. Hier sorgt eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche für Kochvergnügen auf höchstem Niveau. Die bodentiefe, bis in die Spitze reichende, Fensterelemente lassen die Räume lichtdurchfluten und bieten faszinierende Weitsichten bis ins Siebengebirge. Der Balkon bietet im Sommer jeglichen Komfort den man sich wünscht.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein schöner Eingangsbereich mit Garderobe.

Zusätzliche Annehmlichkeiten
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein großer, abschließbarer Kellerraum, dieser bietet zusätzlichen Stauraum.

Verfügbarkeit
Diese attraktive Wohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen und stilvollen Eigentumswohnung.

Ausstattung

  • Aufzug:
    Moderner Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins dritte Obergeschoss.
  • Tiefgarage:
    Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz.
  • Ausstattung Küche:
    Das besondere an der hier inkludierten Einbauküche ist das zeitlose, ästhetische Erscheinungsbild.
    Einbaugeräte wie z.B. Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfelder sind vorhanden.
  • Echtholzparkett und Fliesen als Bodenbelag

Grundrisse

Lage

Niederkassel

Die hier angebotene Eigentumswohnung, befindet sich im Herzen der Stadt Niederkassel. Entlang der Hauptstraße und in der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleister. Aktuell ist Niederkassel über Buslinien mit den Städten Köln und Bonn verbunden. Die Hauptstraße selbst dient als wichtige Verkehrsachse innerhalb Niederkassels und bietet Anschluss an überregionale Straßen, die eine Weiterfahrt nach Köln und Bonn ermöglichen.

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Benjamin Westphal

Angebote

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