Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Sankt Augustin-Niederpleis – der ideale Ort, um anzukommen, durchzuatmen und sich langfristig wohlzufühlen.
Auf rund 142 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig geschnittene Räume, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Eingangsdiele, ein Gäste-WC, eine praktische Arbeitsküche sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein offener Kamin sorgt hier in der Übergangszeit für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf Schlafzimmer sowie ein modernisierungsbedürftiges Bad mit Tageslicht und Dusche zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad, das zusätzlichen Komfort bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und punktet mit viel Stauraum, einem Heizungsraum mit Stahlöltank sowie einem direkten Zugang in den Garten. Die Böden bestehen überwiegend aus Parkett und Fliesen, in einigen Bereichen wurde Teppichboden verlegt.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage im nahegelegenen Garagenhof sowie ein weiterer Außenstellplatz – praktisch und komfortabel für den Alltag.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – bietet aber eine solide Grundlage und viel Potenzial, um mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
