Objektdaten

  • Objektnummer

    3220

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1983

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Vermietet

    Ja

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 290 m²

  • Wohnfläche

    ca. 132 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Endenergieverbrauch

    118.4 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    369.000,00 €

  • Provision

    3,57

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend befindet. Das Haus bietet Ihnen auf insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das ausgebaute Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Wohnfläche und kann vielseitig genutzt werden – sei es als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Gästezimmer.

Lage:
Das Reihenhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend, die durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.

Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Zimmer: 5 (inkl. ausgebautem Dachgeschoss)
- Garage: Eine praktische Garage bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
- Küche: Eine moderne, gut ausgestattete Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
- Badezimmer: Helles Badezimmer mit Dusche, ideal für entspannte Momente.
- Bodenbeläge: Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
- Heizung: Effiziente Heizungsanlage ( Fa. Vaillant ) für wohlige Wärme in den Wintermonaten.

Vermietung:
Das Reihenhaus ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Mieteinnahmen bieten Ihnen eine sichere Rendite. ( ca. 18.000,-€ p.a. )

Fazit:
Dieses Reihenhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage – hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an der Immobilie.

Ausstattung

  • Zusammenfassung:
  • - vermietet ( 18.000,-€ p.a. )
  • - voll unterkellert
  • - separate Garage
  • - klassische Raumaufteilung
  • - Fliesen-und Laminatbodenbeläge
  • - Fußbodenheizung

Grundrisse

Lage

Bonn

Die Immobilie liegt in Bonn, im Ortsteil Buschdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Bundesstadt Bonn galt lange als grünste Hauptstadt Europas. Nach Umzug der Bundesregierung nach Berlin wurde viel dafür getan, um internationale Unternehmen und Organisationen in Bonn anzusiedeln.

Bonn ist eine internationale und offene Stadt, die einiges im Bereich Kunst und Kultur zu bieten hat. Darüber hinaus überzeugt Bonn mit seinem hohen Freizeitwert. So laden viele schöne Plätze, die Rheinaue mit vielen Spazier- und Radwegen zum Verweilen ein. Es gibt viele Festivitäten, die in und um Bonn herum gefeiert werden.

Die Universität ist weltweit anerkannt und hat schon einige bekannte Persönlichkeiten hervorgebracht.

Die Bonner Innenstadt bietet ein vielfältiges Angebot von bekannten Modeketten, Kaufhäusern und einem individuellen Einzelhandel. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich vorhanden.

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Ralf Glöser

Angebote

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