Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 739 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Bergheim. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, ebenso wie für Projektentwickler mit Weitblick.
Das Grundstück ist voll erschlossen und eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor – die Bebauung erfolgt daher nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), in Abstimmung mit dem zuständigen Planungsamt. Nach aktueller Ersteinschätzung ist die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 550 m² denkbar. Selbstverständlich kann das Grundstück auch klassisch mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut werden.
Derzeit befinden sich mehrere Bestandsgebäude auf dem Grundstück. Ein Abriss ist vom Erwerber durchzuführen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in attraktiver Lage ein Projekt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren – sei es für die eigene Familie oder als Investment in den Wohnungsbau.
