Objektdaten

  • Objektnummer

    3274

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    vollsaniert

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ca. 70,24 m²

  • Wohnfläche

    ca. 70,24 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Endenergieverbrauch

    135,8 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaltmiete

    1.195,00 €

  • Nebenkosten

    210,00 €

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung über den Dächern von Niehl bietet Wohnlichkeit und reichlich Platz für eine kleine Familie auf ca. 70 m². In dieser ansprechenden Wohnung sind Küche und Tageslicht-Wannenbad gefliest, ebenso gehört zu dieser Wohnung im sehr gepflegten Mehrfamilienhaus ZU HAUSE IN NIEHL ein eigener Kellerraum. Neben dem Komfort einer separaten Küche findet sich hier ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer für das Homeoffice genutzt werden kann. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt mit der Loggia in Westausrichtung von Mittag bis zum Abend über einen schönen, sonnigen Platz an der frischen Luft zum Ausruhen und Entspannen. Lassen Sie sich von der gelungen Raumaufteilung und dem hellen und freundlichen Charakter dieser Wohnung überzeugen. Die Wohnung wird renoviert zur Vermietung übergeben.

Ausstattung

  • - toller Grundriss
    - sonnenverwöhnt
    - sofort bezugsfrei

Grundrisse

Lage

Köln

Niehl gehört zum Kölner Stadtbezirk Nippes, hat ca. 20.000 Einwohner und findet sich zwischen Niehler Gürtel im Süden und dem Hafen im Norden, im Osten begrenzt vom Rhein, im Nordwesten von A1 und B9. Köln-Niehl ist sicherlich einer der wichtigsten Industrie- und Gewerbestandorte Kölns. Wer hier wohnt, findet alles nah beieinander und erlebt einen Ort voller anziehender Gegensätze. Niehl – Ein Ort mit vielen reizvollen Kontrasten. In Niehl findet sich sowohl eine gute Infrastruktur
als auch eine besonders zentrale Lage. Parallel dazu hat sich die Fischerdorf-Idylle erhalten und steht im interessanten Kontrast zur industriellen Nutzung. Lassen Sie sich von den Vorzügen Köln-Niehls überzeugen.

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Benjamin Westphal

Angebote

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren

Alle ansehen

Nicht das passende dabei?

Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutzerklärung

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.