Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Köln-Gremberg Humboldt!
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1962, das durch seine zeitlose Architektur besticht. Hier erwartet Sie insgesamt drei Wohnräume, die sowohl durch ihre Lage als auch durch das Potenzial überzeugt.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² überzeugt mit einem idealen Grundriss, der eine optimale Raumnutzung gewährleistet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Sonnenbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet eine herrliche Aussicht in die Ferne.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer und gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die klassischen "Kölsche Fliesen" müsste man aus nostalgischen Gründen belassen, schlussendlich ist es Ihre Entscheidung.
Ihre neue Liegenschaft ist renovierungsbedürftig und derzeit unbewohnt. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier Ihre ganz persönliche Oase schaffen und die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten.
Die Hausgemeinschaft ist harmonisch und hält zusammen, was ein angenehmes Wohnklima fördert. Hier fühlen Sie sich schnell zuhause und profitieren von einem nachbarschaftlichen Miteinander.
Die Lage dieser Immobilie ist einmalig. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sei es der Supermarkt, Schulen, Ärzte oder Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die mit ein wenig Renovierungsaufwand zu Ihrem persönlichen Traumdomizil wird. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
