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Objektdaten

  • Objektnummer

    3404

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    1940

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2000

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    1 km

  • Zimmer

    6

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 857 m²

  • Wohnfläche

    ca. 106,41 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    295,2kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    329.000,00 €

  • Provision

    3,57

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Sankt Augustin-Menden zu erwerben.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 106,41 m².

Das Grundstück hat eine Größe von 857 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein massiv angebauter Abstellraum, angrenzend an das Wohnhaus, bietet weiteren Platz für Ihre Hobbies.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und einfach ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat, Beton und Teppichboden.

Durch das zweiflügelige Eingangstor führt die links neben dem Haus liegende Einfahrt zu den großzügigen Parkmöglichkeiten im Hof und dem großen Doppelcarport.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Ausstattung

  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Keller: Das Objekt ist voll unterkellert.
  • Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas und Rolladen
  • Fassade: Klinker, Putz
  • Dach: Satteldach mit Tonziegeln
  • Parkmöglichkeiten: große Carportanlage und weitere Außenstellplätze im gepflasterten Hof
  • Ausstattung: Einfache Ausstattung
  • Das Objekt ist bezugsfrei.

Grundrisse

Lage

Sankt Augustin

Menden gehört mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zu den gefragtesten und beliebtesten Ortsteilen in Sankt Augustin. Menden zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus.

Vor Ort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulformen vorhanden.

Menden ist durch seine 16 Bushaltestellen, einen Bahnhof, 6 Buslinien (davon 2 Schulbuslinien und eine Nachtbuslinie) und 2 Zuglinien an die restlichen Stadtteile und die Nachbarstädte Troisdorf, Siegburg, Bonn und Köln angebunden.

Am westlichen Rand führt die Autobahn BAB 59 entlang, am nördlichen Rand die Autobahn 560.

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Ralf Glöser

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