Objektnummer
3434
Objektart
Haus
Ort
Wachtberg
Baujahr
1969
Zustand
gepflegt
Zimmer
5
Keller
unterkellert
Grundstücksfläche
ca. 1190 m²
Wohnfläche
ca. 163,9 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
318,4kWh/(m²*a)
Kaufpreis
699.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wachtberg wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.190 m².
Es bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und hochwertigem Wohnambiente.
Lage
Wachtberg-Niederbachem ist eine charmante, ruhige Ortschaft, die sich perfekt für Menschen eignet, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Wäldern und Feldern, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Naturkulisse. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und gleichzeitig von einer exzellenten Anbindung an das nahe gelegene Bonn profitieren.
Die Lage von Niederbachem zeichnet sich durch ihre idyllische, aber dennoch verkehrsgünstige Anbindung aus. Die Nähe zu Bonn ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten schnell und unkompliziert zu erreichen. Dank guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz sind Sie auch in den umliegenden Städten und Gemeinden schnell unterwegs.
In Niederbachem selbst finden Sie eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnhäusern, die perfekt in die ländliche Umgebung integriert sind. Die ruhige und dennoch lebendige Atmosphäre macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. Auch die hohe Lebensqualität und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung sorgen dafür, dass sich die Bewohner von Niederbachem rundum wohlfühlen können.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, von ausgedehnten Spaziergängen in den Wäldern über Radfahrten entlang der abwechslungsreichen Landschaft bis hin zu entspannten Momenten in einem der vielen Parks und Grünflächen. Gleichzeitig sorgt die gute Infrastruktur für eine hohe Lebensqualität – mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag bequem gestalten.
Wachtberg-Niederbachem ist der ideale Ort für all jene, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an die Stadt suchen. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
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