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Objektdaten

  • Objektnummer

    3436

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    1998

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Distanz zur Autobahn

    1 km

  • Zimmer

    4.5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 425 m²

  • Wohnfläche

    ca. 104 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Endenergieverbrauch

    123.3 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    459.000,00 €

  • Provision

    3,57%

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein freistehenden Winkelbungalow mit ca. 104 m² Wohnfläche zum Kauf an. Das verklinkerte Fertighaus der Fa. Kampa verfügt über 4,5 Zimmer und wurde auf einem ca. 425 m² Grundstück im Jahre 1998 erbaut. Das Objekt ist teilweise unterkellert.

Hier ist Wohnen auf einer Ebene möglich, dies gewährleistet Ihnen die Nutzung bis in das hohe Alter. Im Bungalow stehen Ihnen eine geräumige Eingangsdiele mit offenem Essbereich zum Wohnzimmer, eine Küche und ein Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC zur Verfügung. Eine große Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Im Wohntrakt gibt es einen großen Flur mit drei weiteren Schlafräumen und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet weitere Räume, eine Waschküche, sowie einen Heizungsraum.

Rechts neben dem Haus liegt die gepflasterte Einfahrt zum großzügigen Carport. Ein Holzhaus für die Gartengeräte rundet das Gesamtangebot ab.

Ausstattung

  • Heizung: Gasbrennwertheizung + Warmwasseraufbereitung (ca. Bj. 2022)
  • Fenster: Doppeltverglaste Holzfenster
  • Fassade: verklinkert
  • Dach: Walmdach mit Deckung aus Betonstein (Stauraum im Spitzboden)
  • Die Einfahrt mit mehreren KFZ-Stellplätzen sowie ein Carport befindet sich rechts neben dem Haus.

Grundrisse

Lage

Sankt Augustin

Buisdorf ist ein ruhiger Wohnort in Sankt Augustin, welcher durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Er liegt ca. 1 km von der A 560 bzw. A 3 entfernt, so dass die beiden Ballungszentren Köln und Bonn innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Nachbarstädte Hennef und Siegburg (mit ICE-Bahnhof) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Hennef, Sankt Augustin oder Siegburg.

Buisdorf liegt unmittelbar an der Sieg, deren Auenwälder bis hinunter zum Rhein reichen. Lange Spaziergänge oder Fahrradtouren in die Natur beginnen hier vor Ihrer Haustür.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Apotheken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte) sind im nahen Umfeld vorhanden.

Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten schnell erreichbar.

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Professionelles Porträt von Ralf Glöser.

Ralf Glöser

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