Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Das Jahr 2025 im eigenen Garten, auf der Terrasse oder in Ihren neuen vier Wänden – optimal aufgeteilt, im Landhausstil gemütlich eingerichtet – beginnen. Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene freistehende Immobilie wurde 1977 in stilistischer Bauweise auf einem rund 927 m² großen Grundstück erbaut. Sie wohnen in ruhiger, naturverbundener sowie familienfreundlicher Wohnlage von Seelscheid.
Der gut gegliederte Grundriss entspricht den Anforderungen eines modernen Familienlebens und kann durch kleinere Umbauten noch effektiver gestaltet werden. Sehr gepflegt, gut aufgeteilt und hell - dieses Einfamilienhaus überzeugt.
Sie betreten die Immobilie über eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe und bereiten Ihren Gästen einen imposanten Empfang. Über die geräumige Diele erreichen Sie alle im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten sowie den Auf- bzw. Abgang in das jeweilige Dach- bzw. Kellergeschoss. Das Verhältnis von Diele zu Räumlichkeiten ist optimal geplant! Von der Diele aus gelangen Sie in das mit einem anthrazit gehaltenen Natursteinboden ausgelegte Wohnzimmer, das Herzstück dieser Immobilie! Dieser überzeugt durch eine Größe von rund 44 m² sowie seinen enormen Lichteinfall durch große, bodentiefe Fenster-und Flügeltürelemente. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen wundervollen Blick ins Grüne und gelangen zudem auch auf die angrenzende Terrasse. Sehr sinnvoll und gut ins Wohnzimmer integriert, steht Ihnen ein Kamin zur Verfügung. Dieser ist nicht nur voll funktionstüchtig und sorgt in kalten Tagen für eine behagliche Wärme, sondern spart Ihnen zudem auch einen Teil Ihrer Nebenkosten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das geräumige Esszimmer. Angrenzend zum Esszimmer befindet sich die rustikale Landhausstilküche, die in der Immobilie verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche könnte offen zum Essbereich gestaltet werden und schafft somit in diesem Bereich der Immobilie ein modernes, heutiges Wohnen. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem Büro / Gästezimmer, einem Duschbad mit integrierter Sauna und der ehemaligen Schwimmhalle, die heute als Hobbyraum dient. Hier besteht durchaus die Option, diesen Raum als einen Rückzugsort zum Arbeiten oder Wohnen umzugestalten. Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.
Eine breite Stahlbetontreppe mit einem zeitlosen Natursteinboden führt Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier stehen für Sie insgesamt zwei große Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, ein Flur sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. In den Räumlichkeiten des Dachgeschosses liegt ein heller Teppichboden. Beide großzügigen Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Dadurch, dass ein Schlafzimmer über zwei Eingänge verfügt, könnte dieses Zimmer auch in zwei Räumlichkeiten unterteilt werden, sollte der Platzbedarf nicht ausreichend sein.
Auch an Nutzfläche mangelt es durch die Vollunterkellerung nicht. Hobby, Freizeit und ausreichend Stauraum kommen nicht zu kurz.
Zudem besteht die Option weitere Inventargegenstände (teils sehr hochwertige Ausführung) zu übernehmen.
Im Garten finden Sie ausreichend Spielraum für eine Schaukel, eine Rutsche oder andere Spielgeräte, sodass Ihre Kleinen nach Herzenslust toben können. Die uneinsehbare Lage sorgt dafür, dass Sie ungestört die Sonne auf Ihrer Terrasse genießen können, während die Kinder sicher im Garten spielen. Auf der Terrasse haben Sie genügend Platz genügend Platz für gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien. Sie ist ideal nach Südwest ausgerichtet, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel oder eine gemütliche Sitzecke.
Für Ihre PKW steht ein Doppelcarport sowie weitere Außenstellplätze bereit.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Bilder sowie Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.
