Objektbeschreibung
In attraktiver und absoluter Toplage von Niederkassel-Rheidt befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Die Immobilie wurde ursprünglich 1966 erbaut und im Jahr 1994 modernisiert und erweitert. Nun bietet Ihnen die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² und eine Vollunterkellerung mit einer Fläche von ca. 107 m². Das sonnenverwöhnte Eckgrundstück hat eine Größe von 809 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, je nach Aufteilung verfügt diese über drei oder vier Zimmer. Derzeit erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, Diele und eine Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m². Hier finden sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die Dachspitze und finden einen weiteren Wohnraum mit einer traumhaften Fernsicht auf den Rhein. Die Loggia mit dem überdachten Sitzplatz bietet ebenfalls einen überragenden Blick auf den Rhein. Neben zwei Schlafzimmern, gibt es ein Badezimmer welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt.
Das Haus ist teilweise in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, dies bezieht sich auf den vorderen Teil der Erdgeschosswohnung und auf den vorderen Teil des Kellergeschosses. Die Wohnung im Obergeschoss und der Anbau entspricht dem Stand aus 1994.
Die hier angebotene Immobilie bietet unglaublich viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist daher als klassisches Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar. Die Ausstattung ist normal, die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Im Außenbereich stehen diverse PKW-Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befinden sich sehr großzügige Abstellräume. Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung aus dem Jahre 2007.
Der Garten bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
