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Objektdaten

  • Objektnummer

    3569

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Lohmar

  • Verfügbar ab

    sofort

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 474 m²

  • Wohnfläche

    ca. 180 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    189.000,00 €

  • Provision

    2,975 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter zentraler Lage von Lohmar. Das Grundstück befindet sich in der zweiten Baureihe und bietet auf einer Fläche von 474 m² zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Bauvorhaben. Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder ein kleines Mehrfamilienhaus – hier lässt sich Ihr Traum vom Eigenheim realisieren.

Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über die eigene Parzelle, wodurch eine sichere und private Zufahrt gewährleistet ist. Die Erschließung des Grundstücks von der Straße muss noch erfolgen, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit bietet, die Anbindung an die Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) nach Ihren individuellen Vorstellungen zu planen.

Besondere Merkmale:

Zentrale Lage in Lohmar
Grundstücksgröße: 474 m²
Zufahrt über eigene Parzelle
Erschließung muss noch erfolgen
Flexible Bebauungsmöglichkeiten

Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihre Baupläne in einer wachsenden Region mit hoher Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen vor:
  • WA - 0,4 GRZ - 0,8 GFZ II-geschossig

Lage

Lohmar

Die Stadt Lohmar, im malerischen Rhein-Sieg-Kreis gelegen, bietet eine ideale Kombination aus
kleinstädtischer Ruhe und großstädtischer Nähe. Direkt vor den Toren der Domstadt Köln gelegen, profitieren Bewohner von einer exzellenten Lage, die Lohmar besonders attraktiv macht für Pendler nach Köln, Bonn sowie Frankfurt und all jene, die die Ruhe des kleinstädtischen Lebens schätzen, ohne auf großstädtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Zentrum von Lohmar ist nur wenige fußläufige Minuten entfernt. Es verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium), sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Einzelhandelsgeschäfte als auch die großen Discounter. Auch ein großes Gartencenter ist nur wenige 100 Meter entfernt. Natürlich gibt es auch ein umfangreiches Restaurantangebot sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. In der städtischen Jabachhalle gibt es Sportveranstaltungen, außerdem treten bekannte Bands und Künstler auf.

Lohmar verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an die lokalen Autobahnen, außerdem ist in wenigen Minuten Fußweg vom Haus aus eine Bushaltestelle zu erreichen, durch welche man schnell in Köln, Bonn oder auch Siegburg ist. Von hier gibt es einen ICE-Anschluss, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in wenig mehr als einer halben Stunde erreichbar ist.

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Ulrich Piel

Angebote

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