Objektnummer
3607
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Bonn
Baujahr
1911
Zustand
gepflegt
Vermietet
Ja
Zimmer
10
Keller
unterkellert
Grundstücksfläche
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 290 m²
Vermietbare Fläche
ca. 290 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
151,39 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
749.000,00 €
Jahresmiete ist
36.528,00 €
Provision
3,57% inkl. der ges. MwSt.
Charmantes Mehrfamilienhaus mit historischem Flair und solider Rendite in Bonn-Beuel
In der begehrten Lage von Bonn erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nachträglich errichtetem Anbau – eine attraktive Kombination aus historischem Charme, gefragter Wohnlage und zuverlässigem Mieteinnahmepotenzial.
Lage
Bonn-Beuel, gelegen am rechten Rheinufer, ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtbezirk von Bonn, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur, seine naturnahe Umgebung und seinen charmanten Ortskern auszeichnet. Als wichtiger Teil der ehemaligen Bundeshauptstadt bietet Beuel eine optimale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger Wohnlage.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit mehreren Brücken über den Rhein, darunter die Kennedybrücke, ist die Bonner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Der Beueler Bahnhof bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz und sorgt für eine bequeme Verbindung Richtung Köln, Siegburg und Koblenz. Die Straßenbahn- und Buslinien bieten zudem eine umfassende Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Für Autofahrer liegen die Autobahnen A59 und A565 in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Beuel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Der historische Ortskern mit seinen kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus gibt es in Beuel vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebote, von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.
Freizeit und Kultur
Die Nähe zum Rhein und den grünen Erholungsgebieten wie den Beueler Rheinauen und dem Ennert macht Beuel besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Spaziergänge entlang des Rheins, Fahrradtouren oder Joggingstrecken bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung. Kulturell ist Beuel ebenfalls vielfältig: Das Theater im Ballsaal, die Brotfabrik und das Pantheon-Theater bereichern das kulturelle Leben im Stadtteil.
Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.
