Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Immobilie in Königswinter, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region, verbindet hohen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und hervorragender Infrastruktur.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde von der renommierten Firma Streif in Fertigbauweise errichtet und im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert. Es besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die ein einladendes und stilvolles Ambiente schaffen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus großzügigen Platz für individuelles Wohnen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise vereint. Die moderne, offene Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine kommunikative Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Zwei komfortable Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum stilvollen Masterbad als auch ein weiteres Bad mit Dusche, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Architektur des Hauses setzt auf großzügige Fensterflächen, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch den Blick in den weitläufigen Garten freigeben.
Das Untergeschoss ist aktuell nicht vollständig ausgebaut und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Homeoffice.
Das großzügige als auch eingezäunte Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Weitläufigkeit, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge, sodass Sie und Ihre Gäste stets ausreichend Platz haben. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Nach Rücksprache mit der Stadt Königswinter besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern. Eine bauliche Erweiterung oder ein Anbau sind grundsätzlich denkbar, müssen jedoch individuell mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Dieses Potenzial macht die Immobilie besonders interessant für zukunftsorientierte Käufer, die ihre Wohnsituation flexibel gestalten möchten.
Das Haus wird über eine moderne Zentralheizung eines renommierten Markenherstellers beheizt, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz und moderner Technik garantiert ein angenehmes Wohnklima sowie niedrige Betriebskosten.
Königswinter zählt zu den schönsten Wohngegenden der Region und bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die Erholung und Entspannung garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Städte Bonn und Köln sowie einer exzellenten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in direkter Nähe.
Für Natur- und Outdoorliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten inmitten einer atemberaubenden Landschaft.
Diese Immobilie vereint moderne Wohnqualität, großzügige Außenflächen und Entwicklungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Ob als stilvolles Eigenheim oder als zukunftsorientierte Investition – dieses Haus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!
