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Objektdaten

  • Objektnummer

    3612

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Troisdorf

  • Baujahr

    1978

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Vermietet

    Ja

  • Zimmer

    9

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 312 m²

  • Wohnfläche

    ca. 236 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Endenergiebedarf

    175,2kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    499.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt

Objektbeschreibung

Diese Dreifamilienhaus wurde 1978 in Troisdorf-Sieglar auf einem ca. 312 m² großen Grundstück errichtet.

Im Erd-Ober und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit Wohnflächen von ca. 72 m² bis ca. 81 m².
Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder alternativ im Dachgeschoss eine Loggia.
Im Kellergeschoss befinden sich die separaten Kellerräume, sowie die gemeinschaftliche Waschküche. Des weiteren befinden sich im Kellergeschoss zwei innenliegende Garagen.
Außenstellplätze seitlich des Gebäudes stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Beheizt wird diese Immobilie über Gaszentralheizungen aus dem Jahr 2023.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie mit viel Potenzial in einem persönlichen Termin.

Grundrisse

Lage

Troisdorf

Sieglar gehört zu den begehrtesten Ortsteilen der Stadt Troisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet in den Siegauen lädt mit Wanderwegen rund um den Sieglarer See zu langen Spaziergängen ein. Darüber hinaus ist der nahegelegene Rotter See zum Schwimmen und Baden frei gegeben. Verkehrstechnisch liegt Sieglar optimal zwischen Köln und Bonn. Eine eigene Autobahnauffahrt steht zur Verfügung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten in Troisdorf.

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