Objektbeschreibung
Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus ist ein wahres Traumobjekt für jede Familie, die viel Platz und Potenzial sucht. Auf einem etwa 1.229 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit – sie befindet sich an einer kleinen Straße mit hervorragendem Sonnenverlauf. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine solide Konstruktion, bestehend aus Stampfbeton-Außenwänden im Kellergeschoss, Vollbims-Mauerwerk im Wohngeschoss sowie Kalksandstein-Trennwänden zwischen den Etagen.
Ursprünglich auf eine Wohnfläche von ca. 119 m² im Erdgeschoss ausgelegt, wurde das Haus 1969 erweitert. Dabei wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch die Wohnfläche auf etwa 204 m² anwuchs. Diese großzügige Fläche kann vielfältig genutzt werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. eine Waschküche, einen Hobbyraum und den Heizungsraum mit Öltank, bietet. Über einen direkten Zugang vom Erdgeschoss gelangen Sie bequem in den Keller.
Der großzügige und moderne Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und bietet mit einer offenen Küche viel Platz für das tägliche Leben und für gesellige Abende. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der genügend Freiraum für Spiel und Entspannung bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie drei weitere abgeschlossene Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Arbeitsräume genutzt werden können.
Das Dachgeschoss, ursprünglich mit der Idee eines weiteren Wohnzimmers, Gästezimmers sowie zusätzlichen Zimmern und einem Abstellbereich ausgebaut, bietet heute bereits Anschlüsse für eine Küche. Dies ermöglicht eine mögliche Umnutzung und schafft die Option, eine separate Wohneinheit zu integrieren.
