Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage von Troisdorf und bietet auf ca. 572 m² Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte. Die Immobilie war zuletzt als Gastronomiebetrieb unter dem Namen "Elements of Taste" bekannt, ist jedoch nicht zwingend auf diese Nutzung festgelegt. Sie eignet sich ebenso für Büro- oder andere gewerbliche Zwecke, sofern eine entsprechende Nutzungsänderung beantragt wird.
Die Ausstattung der Immobilie ist gehoben und bietet moderne Annehmlichkeiten, die für Gastronomie, Event-Locations oder hochwertige Gewerbeflächen ideal sind. Dank der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle sowie zu zahlreichen Unternehmen besteht eine hohe Kundenfrequenz, insbesondere zu Veranstaltungszeiten.
Ausstattung
Kühl- und Lagermöglichkeiten:
Tageskühlhaus im Erdgeschoss
Tiefkühlhaus im Keller
Zwei separate Kühlzellen für Milchprodukte und Fleisch
Separates Getränkekühlhaus im Keller
Zusätzliche Kühlzellen in den Küchen und Barbereichen (EG & 1. OG)
Zwei Reifeschränke für Fleisch im 1. OG
Temperierter Weinkühlraum für Rotweine im 1. OG
Fernüberwachung für alle Kühleinheiten
Sanitäre Einrichtungen:
Barrierefreie Toiletten auf jeder Etage
Exklusiv ausgestattete Gäste-WCs mit modernen Gessia Gocci Waschtischarmaturen und Waschtischen aus Glas
Zugang zu allen Etagen barrierefrei durch Aufzug im Treppenhaus
Technische Ausstattung:
KONE Kleingüteraufzug über alle Etagen
Brandmelde- und Löschanlage (Typ TMZ 6-D) mit Dynameco 300-E03 Löschgenerator
Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung und DDC-Steuerung
Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
Hochwertiger Bodenbelag: Schlossdiele Eiche Marseille, gefast, gebürstet und natur geölt
Hochwertiges Bose Professional Sound System
Besondere Merkmale:
Lavasteingrill im 1. OG
Große Fensterfront im EG zur Terrasse hin öffnbar
Eigener Waschkeller
Separates Kellerabteil
Zeiterfassungsterminal
Nutzungspotenzial
Obwohl die Immobilie ideal für eine gastronomische Nutzung ausgestattet ist, kann sie mit einer entsprechenden Nutzungsänderung auch als:
Bürofläche
Eventlocation
Showroom
Praxisräume
Einzelhandelsfläche
verwendet werden.
Durch die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Gewerbetreibende.
Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter den angegebenen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
