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Objektdaten

  • Objektnummer

    3697

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Lohmar

  • Baujahr

    1930

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    1981

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung!

  • Zimmer

    4

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 916 m²

  • Wohnfläche

    ca. 123 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Endenergiebedarf

    242,42kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    385.000,00 €

  • Provision

    3,57% inkl. der ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Charakter, Geschichte und traumhafter Naturkulisse – Ihr neues Zuhause in Lohmar Neuhonrath!
Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Lohmar Neuhonrath erzählt seine ganz eigene Geschichte. Ursprünglich als Teil einer kleinen Gaststätte genutzt, wurde es in den 1970er Jahren in liebevoller Handarbeit in ein wohnliches Zuhause umgewandelt – seither wurde es über Jahrzehnte hinweg mit viel Herzblut gepflegt und instand gehalten.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 128 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente mit herrlichem Blick in die umliegende Natur. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kamin zum Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Ofen im angrenzenden Essbereich sorgt für wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem Elternschlafzimmer, einem weiteren großzügigen Zimmer sowie einem daran angeschlossenen Kinderzimmer. Ein Badezimmer und ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne runden das Obergeschoss ab.
Die Immobilie wird durch eine Warmluftheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer – eine praktische Lösung mit niedrigen Vorlauftemperaturen und unkomplizierter Wartung.
Der Energieausweis ist beauftragt und wir Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch Renovierungsbedarf auf – ideal für Menschen mit Sinn für Individualität und einem Blick fürs Potenzial.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Mehrere Stellplätze, ein Carport sowie ein praktisches Holzlager stehen Ihnen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial auf dem weitläufigen Grundstück – eine Erweiterung in den hinteren Bereich könnte unter Berücksichtigung der bauamtlichen Vorschriften realisiert werden.
Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für ein neues Kapitel – für Familien, Naturliebhaber oder kreative Köpfe mit dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause in ländlicher Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihr Kontaktaufnahme!

Grundrisse

Lage

Lohmar

Ruhiges Wohnen im Grünen: Neuhonrath (Stadtteil von Lohmar)
Neuhonrath, ein malerischer Ortsteil der Stadt Lohmar, vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Bergischen Landes bietet dieser charmante Wohnort eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende, Naturfreunde und Familien gleichermaßen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Bachläufen – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Innehalten im Grünen. Trotz dieser idyllischen Atmosphäre überzeugt Neuhonrath gleichzeitig durch seine verkehrsgünstige Lage: Die nächstgelegenen Städte wie Siegburg, Troisdorf oder auch Köln sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Der S-Bahnhof Honrath ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im benachbarten Zentrum von Lohmar. Die Kombination aus naturnahem Rückzugsort und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung legen.
Auch die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und gewachsener Struktur, was zu einer angenehmen und harmonischen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Region rund den Ort gilt zudem als beliebtes Ziel für Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten.
Der Ort ist eine Wohnlage mit Charakter – ruhig, grün, familiär und doch optimal angebunden. Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: Naturverbundenheit und städtische Nähe in perfektem Einklang.

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Carsten Casellas

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