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Objektdaten

  • Objektnummer

    3699

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Niederkassel

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Etage

    1

  • Grundstücksfläche

    ca. 2026 m²

  • Wohnfläche

    ca. 79,57 m²

  • Nutzfläche

    ca. 7,1 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Endenergieverbrauch

    142 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    329.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese ansprechende , top gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1994, die sich in begehrter Wohnlage von Niederkassel-Mondorf befindet. Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Menschen, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort legen. Das durchdachte Raumkonzept und die zeitlose Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung verfügt, als zentralen Mittelpunkt, über eine großzügige Diele mit Zugang in alle Räume. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein zusätzliches Duschbad mit bodengleicher, gefliester Dusche sorgen für höchsten Komfort und eine moderne Ästhetik.

Der großzügige offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung und bietet Austritt auf den schönen Westbalkon. Die voll ausgestattete Einbauküche sorgt für Kochvergnügen und ist durch eine Tür vom Wohnbereich abschließbar. Der Balkon ist in Richtung West ausgerichtet und verfügt zusätzlich über eine elektrische Sonnenmarkise.

Zusätzliche Annehmlichkeiten
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Wäsche steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in welcher Platz für Waschmaschine und Trockner ist (alternativ im Duschbad).

Verfügbarkeit
Diese attraktive Wohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser zeitlosen Eigentumswohnung.

Ausstattung

  • - Top Lage in Mondorf
  • - Baujahr 1994
  • - Moderne Einbauküche
  • - Diverse Einbauschränke
  • - Tiefgaragenstellplatz
  • - großzügiger Kellerraum
  • - Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus

Lage

Niederkassel

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Top Lage von Niederkassel-Mondorf. Die lebhafte Rheinpromenade mit zahlreichen Gastronomiebetrieben und dem Yachthafen lädt zum Verweilen ein. Hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Rhein und die vorbeifahrenden Schiffe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Radwege, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Mondorf ein beliebter Wohnsitz, denn die Kölner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten und die Bonner Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen.

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Benjamin Westphal

Angebote

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