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Objektdaten

  • Objektnummer

    3703

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Troisdorf

  • Baujahr

    1977

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Vermietet

    Ja

  • Zimmer

    30

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1033 m²

  • Wohnfläche

    ca. 822 m²

  • Nutzfläche

    ca. 986 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Endenergieverbrauch

    118 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    1.750.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt

Objektbeschreibung

Dieses 10-Parteienhaus wurde 1977 in Troisdorf-West auf einem ca. 1.033 m² großen Grundstück errichtet.

Im Erd- und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, während im 1. und 2. Obergeschoss jeweils drei Wohnungen untergebracht sind. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Balkon. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 35 m² und 140 m² je Wohneinheit.

Im Kellergeschoss stehen den Mietern separate Kellerräume zur Verfügung, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche mit angrenzendem Trockenraum. Zudem gibt es die Möglichkeit, Fahrräder sicher abzustellen.

Bilder einer Wohnung im Erdgeschoss, die einen Einblick in die Ausstattung bieten, finden Sie anbei.

Für die Mieter stehen fünf Garagen hinter der Immobilie sowie fünf Außenstellplätze seitlich des Gebäudes bereit.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt.

Wir präsentieren Ihnen diese Immobilie mit viel Potenzial gerne bei einem persönlichen Termin.

Grundrisse

Lage

Troisdorf

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Troisdorf. Die Stadt Troisdorf liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist eine beliebte Wohnstadt mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, so erreicht man beispielsweise in wenigen Gehminuten die nächste Bushaltestelle. Die Autobahn A59 ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Bonn. In Troisdorf gibt es zudem ein breites Freizeitangebot, unter anderem mit mehreren Parks, Schwimmbädern und Sportvereinen.

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Virginia Eschbach

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