Objektnummer
3705
Objektart
Haus
Ort
Bonn
Baujahr
1972
Zimmer
4
Keller
unterkellert
Grundstücksfläche
ca. 354 m²
Wohnfläche
ca. 96,37 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
287kWh/(m²*a)
Kaufpreis
419.000,00 €
Provision
3,57%
Dieses charmante Reihenendhaus in Bonn-Lessenich wurde im Jahr 1972 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 354 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine schöne Gartenlandschaft oder zusätzliche Freiflächen.
Lage
Bonn-Lessenich ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Westen von Bonn, der sich durch seine hohe Lebensqualität und hervorragende Anbindung auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus idyllischer Wohngegend und guter Erreichbarkeit des Bonner Stadtzentrums. Besonders für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber ist Lessenich aufgrund seiner ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein begehrter Standort.
Die Infrastruktur ist bestens entwickelt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, sodass das Bonner Zentrum und auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreicht werden können. Die Autobahn A565 ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Lessenich zeichnet sich zudem durch seine naturnahe Lage aus. Zahlreiche Grünflächen, Parks und die Nähe zum Rhein laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die umliegenden Felder und Wiesen bieten zudem eine hohe Erholungsqualität und tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei.
Insgesamt bietet Bonn-Lessenich einen idealen Mix aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, aber nicht auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten möchten.
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