Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 30 m² großes Apartment in der Hochparterre eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Einheiten. Diese Wohnung stellt eine vielversprechende Kapitalanlage dar und bietet das Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung und individuelle Gestaltung.
Raumaufteilung und Zustand
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem offenen Wohn-Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile sowie einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Im Badezimmer ist ein Überrest eines Wasserschadens sichtbar, der im Rahmen der Renovierung behoben werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage und wird mit einer entsprechenden Sanierung sowohl den Wohnkomfort steigern als auch das Renditepotenzial erhöhen.
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche: ca. 30 m²
Balkon: Ein Balkon in südlicher Ausrichtung, der für die Mieter eine angenehme Außenfläche bietet.
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Vermietung: Das Apartment ist derzeit vermietet. Weitere Details sehen Sie oben und können auf Anfrage eingesehen werden, sodass Sie die bestehenden Mietkonditionen und die Mieteinnahmen im Voraus sichten können.
Nebenkosten und Verwaltung
Die Nebenkosten werden gemäß den mietvertraglichen Regelungen abgerechnet. Die Immobilie wird durch eine erfahrene Hausverwaltung betreut, sodass Sie als Investor von einer professionellen Verwaltung profitieren könnten.
Fazit
Dieses Apartment stellt eine Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer renovierungsbedürftigen Immobilie mit Potenzial sind. Durch eine gezielte Sanierung lässt sich der Wert der Wohnung erheblich steigern, wodurch sowohl die Mieteinnahmen als auch der zukünftige Verkaufswert gesteigert werden können.
Sonstige Angaben
Die farbig illustrierten Grundrisse im Exposé dienen als Veranschaulichung und zeigen unter anderem beispielhafte Details zur Sanitär- und Küchenausstattung (einschließlich Armaturen und Anschlüsse). Sie stellen einen Planungsentwurf dar und müssen nicht exakt der Realität entsprechen.
