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Objektdaten

  • Objektnummer

    3753

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Lohmar

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    modernisiert

  • Vermietet

    Ja

  • Distanz zur Autobahn

    5 km

  • Zimmer

    4

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 350 m²

  • Wohnfläche

    ca. 110 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Endenergiebedarf

    230,45kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    298.500,00 €

  • Provision

    3,57

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lohmar-Grimberg! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110m² erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre.

**Ausstattung und Besonderheiten:**
Das Haus verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, der ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen und Freizeitaktivitäten bietet. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Objekt ist derzeit vermietet, was es auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Lage in Lohmar überzeugt durch eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine hervorragende Infrastruktur.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses modernisierte Einfamilienhaus zu erwerben und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern! Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

**Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**

Ausstattung

  • **Objektdetails:**
  • - **Wohnfläche:** ca. 110 m²
  • - **Grundstück:** 350 m²
  • - **Etagen:** 2
  • - **Zustand:** Modernisiert
  • - **Ausstattung:** Normale Ausstattung
  • - **Bodenbeläge:** Laminat und Fliesen
  • - **Heizung:** Elektro-Heizung, Kaminofen
  • - **Garage, KFZ-Stellplätze
  • - ** 13.200,-€ Kaltmiete p.a.**

Grundrisse

Lage

Lohmar

Lohmar-Grimberg ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Grimberg zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.

In Bezug auf die Infrastruktur ist Lohmar-Grimberg gut ausgestattet. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für eine umfassendere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen ist das nahegelegene Lohmar-Zentrum schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Grimberg ist gut an das Straßennetz angebunden, mit der Bundesstraße B484, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen, wie der A3, ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, mit Busverbindungen, die die Anbindung an Lohmar und die umliegenden Gemeinden sicherstellen.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung bieten. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Spielplätze vorhanden, die das soziale Leben im Stadtteil bereichern.

Insgesamt bietet Lohmar-Grimberg eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer soliden Infrastruktur, die sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch von Berufstätigen erfüllt.

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Contact Form

Ralf Glöser

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