Zum Inhalt springen

Objektdaten

  • Objektnummer

    3778

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Meckenheim

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Verfügbar ab

    Sofort!

  • Zimmer

    4

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 442 m²

  • Wohnfläche

    ca. 103,69 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    281,3kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    375.000,00 €

  • Provision

    3,57% inklusive ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Klassischer Einfamilienhaus-Bungalow in ruhiger Lage von Meckenheim-Merl.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Meckenheim und bietet auf insgesamt 103,69 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, sodass das Haus in einem guten Zustand ist.

Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen und großzügigen Wohnbereich, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich bietet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick in den Patio- Garten.

Die angrenzende Küche verfügt über genügend Stauraum für Küchenutensilien.

Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusch- Badewanne.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Auf dem 442 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine Garage, die Platz für ein Auto bietet.

Das Haus wird über eine Elektro-Heizung beheizt und der Stromverbrauch wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Die Böden im Wohnbereich sind mit Steinzeug-Fliesen und Echtholz-Parkett ausgelegt, was für eine pflegeleichte und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand und bietet eine ideale Wohnlage für eine kleine Familie. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

  • Grundstück:
    Ca. 442m² großes Grundstück inkl. Garagengrundstück
  • Baujahr:
    Ca. 1969 errichteter, freistehende Einfamilienhaus-Bungalow in massiver Bauweise errichtet
  • Geschosse:
    Teil- Keller-, Erdgeschoss
  • Dachform:
    Flachdach mit Lichtkuppeln
  • Fassade:
    Putzfassade
  • Wohnfläche und Nutzfläche:
    Ca. 103,69m² Wohnfläche im Erdgeschoß, Nutzfläche im Teilkeller
  • Fenster:
    Isolierverglaste Fenster aus 2022 mit teils elektr. Rollläden
  • Heizung:
    Nachtspeicher Strom-Körper der Firma AEG
  • Warmwasser:
    über elektr. Durchlauferhitzer
  • Sanitär:
    Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC im EG, kleines Duschbad im Kellergeschoß
  • Treppe:
    massive Treppe in den Teilkeller
  • Türen:
    Innentüren aus Holz
  • Bodenbeläge:
    Echtholz-Parkett im Wohn- und Esszimmer / Küche, Bad, Diele-EG mit Fliesenbelag, Schlafzimmer mit Stabparkett
  • Außenanlagen:
    sehr schöner, uneinsehbarer Patio-Garten, Garten mit Rasenflächen, altem Baumbestand, Ziersträuchern, Terrasse mit Steinpflaster und Sonnenüberdachung, Garage mit elektr. Sektionaltor

Lage

Meckenheim

Die Immobilie befindet sich in Meckenheim im Ortsteil Merl. Merl ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das Stadtzentrum von Meckenheim ist schnell zu erreichen.

Meckenheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn, Köln und Koblenz. Die Autobahn A565 ist in wenigen Minuten zu erreichen und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut.

Merl ist von grünen Wiesen und Feldern umgeben und bietet somit viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur. In der Nähe befinden sich auch mehrere Sportanlagen und ein Freibad. Insgesamt bietet Merl eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Idylle.

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Contact Form

Gregor Zörn

Angebote

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren

Alle ansehen

Nicht das passende dabei?

Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.

Contact Form

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutzerklärung

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 281 in file \/var\/www\/vhosts\/vr-immobilien-brs.de\/httpdocs\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }